足利市の不動産売却は【株式会社スカイブルー】へ

足利市の不動産売却ステップ⑤｜無事に完了！「引き渡し・決済」と売却後の大切な手続き

足利市での不動産売却、前回の「ステップ④：売買契約編」では、運命の買主様と正式な約束を交わす当日の流れをお伝えしました。

こんにちは！足利市の不動産売却をサポートする株式会社スカイブルーです。

不動産売却の5ステップ、ついに最終回となる「ステップ⑤：引き渡し・決済編」です。これまでの努力が形になり、新しい持ち主へとバトンを繋ぐ感動のクライマックスです！

1. 決済（けっさい）当日に行われること

決済とは、売買代金の残りすべて（残代金）を受け取り、物件の権利を正式に買主様へ移す手続きのことです。平日の午前中に、買主様が住宅ローンを借りる銀行などに集まって行われます。

• 残代金の受領： 手付金を差し引いた残りの代金が、買主様から売主様の口座へ振り込まれます。
• 固定資産税の精算： その年の税金を、引き渡し日を境に日割りで精算します。
• 登記申請： 司法書士が立ち会い、土地・建物の名義変更（所有権移転登記）の手続きを進めます。
• 鍵の引き渡し： 玄関の鍵だけでなく、門扉や物置の鍵などもすべて買主様へお渡しします。

足利市の土地や建物が、正式に新しい方のものになる瞬間です。私たちスカイブルーも、最後の手続きがミスなくスムーズに進むよう、最後までしっかりと立ち会います。

2. 引き渡しまでに売主様がやっておくこと

当日に向けて、いくつか準備が必要です。

• お引越し・荷物の片付け： 建物内を「空」の状態にするのが基本です。足利市での不用品処分にお困りの場合は、業者さんのご紹介も可能です。
• 公共料金の精算： 電気・ガス・水道などの停止・精算手続きを済ませておきましょう。
• 付帯設備の確認： エアコンの取扱説明書や、境界確認書などの重要書類をまとめておきます。

3. 忘れてはいけない「確定申告」の話

無事に引き渡しが終わってホッと一息……ですが、最後にもう一つ大切なことがあります。それは「確定申告」です。

不動産を売却した翌年の2月〜3月に、税務署へ報告が必要です。「利益が出た場合」はもちろんですが、特定の特例を受けたい場合も申告が必要になります。スカイブルーでは、提携の税理士さんのご紹介など、アフターフォローも行っておりますのでご安心ください。

足利市の不動産売却を「一生のいい思い出」に

全5回にわたってお届けしてきた売却ステップ。いかがでしたでしょうか？
土地・中古住宅・建物の売却は、単なる事務手続きではなく、皆さまの「人生の大きな節目」です。

「スカイブルーに頼んでよかった」「安心して任せられた」
そう言っていただけるよう、私たちはこれからも足利市の皆さまに寄り添い、誠実にサポートし続けます。まずはどんな小さな悩みでも、お気軽にお聞かせくださいね。

株式会社スカイブルー
足利市の不動産・土地・中古住宅・建物の売却はお任せください！
あなたの「売りたい」を「売ってよかった」に変えるお手伝いをさせてください。