足利市の不動産売却は【株式会社スカイブルー】へ

足利市で空き家を放置するとどうなる？固定資産税・管理リスクを解説

足利市で土地や中古住宅の売却や活用を検討されている方の中には、

「相続した家が空き家のままになっている」
「使っていない実家をどうするか迷っている」
「空き家を放置していても問題ないの？」

と悩まれている方も多いのではないでしょうか。

こんにちは！足利市の不動産のお悩みをサポートする株式会社スカイブルーです。

最近、足利市でも空き家に関するご相談が増えてきています。

実は空き家は、ただ所有しているだけでも 税金・管理・近隣トラブルなど様々な問題が発生する可能性があります。

今回は、空き家を放置するとどうなるのか、そして 空き家の対策方法について分かりやすく解説いたします。

■ 空き家でも固定資産税はかかります

まず知っておきたいのが、 空き家でも固定資産税・都市計画税は必ずかかるということです。

建物を使っていなくても、不動産を所有している限り 税金の支払い義務があります。

また、建物の状態が悪くなると 特定空家に指定される可能性があります。

その場合、住宅用地の特例が外れ 固定資産税が最大で6倍になるケースもあります。

空き家を放置してしまうと、 税金面でも大きな負担になる可能性があります。

■ 空き家は劣化が早く進みます

人が住まなくなった家は、 想像以上に早く劣化が進みます。

例えば次のような問題が起こりやすくなります。

• 湿気によるカビ
• シロアリ被害
• 給排水設備の劣化
• 屋根や外壁の傷み

人が住んでいる家は

• 換気
• 通水
• 清掃

が自然と行われますが、空き家ではそれがありません。

そのため、建物の資産価値がどんどん下がってしまうこともあります。

■ 近隣トラブルにつながることも

空き家の問題は、所有者だけでなく 近隣住民にも影響</strongを与えることがあります。

例えば

• 庭の雑草や樹木が伸びる
• ゴミの不法投棄
• 害虫や動物の発生
• 防犯面の不安

などです。

こうした問題が発生すると、 近隣から市役所へ相談が入るケースもあります。

その結果、行政から管理の指導が入ることもあります。

■ 空き家の対策は3つあります

空き家を所有している場合、 主な選択肢は次の3つです。

① 賃貸として活用する

空き家を賃貸にすることで、 家賃収入を得ることができます。

ただし、建物の状態によっては リフォームが必要になるケースもあります。

② 売却する

使用予定がない場合は、 売却することで管理の手間や税金の負担を減らすことができます。

特に築年数が古い場合は、 早めに売却した方が有利なケースもあります。

③ 管理サービスを利用する

すぐに売却する予定がない場合でも、 定期的な管理を行うことが重要です。

株式会社スカイブルーでは、 足利市の空き家見守り管理サービスを行っています。

空き家の巡回や通風、ポスト確認などを行い、 大切な不動産を適切に管理するサポートをしています。

詳しくはこちらをご覧ください。
👉 空き家見守り管理サービスはこちら

■ 空き家の活用や売却でお悩みの方へ

「この空き家は貸せるの？」
「売却したらいくらくらいになる？」
「管理だけお願いできる？」

このようなご相談は、足利市でも増えています。

空き家の状態や立地によって、 賃貸が良いのか、売却が良いのかは変わります。

まずはお気軽にご相談ください。

■ 足利市の不動産売却は株式会社スカイブルーへ

足利市の土地・中古住宅・建物・空き家・相続物件など、不動産売却のことなら地域密着のスカイブルーにお任せください。

無料相談・秘密厳守で対応いたします。

足利市での不動産売却は、正しい知識と準備が成功の鍵です。

後悔しない売却のために、まずはお気軽にご相談ください。