足利市の不動産売却は【株式会社スカイブルー】へ

足利市で不動産を相続された方へ｜相続登記義務化から1年…今見直したい空き家と売却のポイント

足利市で土地や中古住宅、実家などの不動産を相続された方の中には、

「家族から足利の実家を引き継いだけれど、自分たちは遠方に住んでいるし…」
「空き家のまま数年経ってしまったけれど、このままでも大丈夫なのかな？」

と感じている方も多いのではないでしょうか。

こんにちは！足利市の不動産売却をサポートする株式会社スカイブルーです。

2024年4月にスタートした「相続登記の義務化」から、早くも1年が経過しました。

この制度の開始以降、足利市でも

• 相続した実家をどうすればいいのか
• 空き家のまま放置していて大丈夫なのか
• 売却するべきか管理するべきか

といったご相談が非常に増えています。

今回は、相続登記義務化から1年経った今だからこそ知っておきたいポイントと、足利市での不動産の売却・管理について分かりやすく解説いたします。

■ 相続登記義務化とは？あらためて確認

これまで、不動産の名義が亡くなった方のままでも、特に罰則はありませんでした。

しかし2024年4月からは、法律が変わり相続登記が義務化されています。

主なポイントはこちらです。

• 3年以内に名義変更が必要
• 正当な理由なく放置すると10万円以下の過料の可能性

「まだ手続きしていない」という方も、まずは状況を確認しておくことが大切です。

特に相続人が複数いる場合、時間が経つほど話し合いが難しくなるケースも少なくありません。

■ 相続登記義務化から1年…足利市で増えている相談

制度が始まってから1年が経ち、足利市でも次のようなご相談が増えています。

• 相続した実家が空き家になっている
• 遠方に住んでいて管理できない
• 荷物が多くて売却できない
• 相続登記をまだしていない

足利市には昔からの住宅や広い土地も多く、相続後に空き家になってしまうケースも少なくありません。

しかし空き家を長く放置してしまうと、さまざまな問題が起こる可能性があります。

■ 空き家を放置すると起こりやすい3つのリスク

① 建物の劣化が早くなる

空き家は人が住んでいないだけで、湿気や換気不足により建物の傷みが早く進みます。

結果として、売却する際の価格にも影響してしまうことがあります。

② 固定資産税などの維持費

住んでいなくても、土地や建物には固定資産税や都市計画税が毎年かかります。

長期間所有していると、意外と大きな負担になることもあります。

③ 防犯や近隣トラブル

空き家は

• 空き巣
• 不法侵入
• 雑草の繁茂
• 屋根瓦の落下

など、近隣トラブルにつながることもあります。

大切な資産が、気付かないうちに地域の問題になってしまうケースもあるのです。

■ 相続した不動産を売却するまでの流れ

足利市で相続した不動産を売却する場合、一般的には次の流れで進んでいきます。

1. 相続人の確認
2. 遺産分割協議
3. 相続登記
4. 不動産会社へ相談
5. 売買契約・引き渡し

まずは「この不動産はいくらくらいで売れるのか」を知ることからスタートするのがおすすめです。

■ すぐには売却できない方へ（空き家管理という選択）

「まだ家族で話し合い中」
「荷物の整理が終わっていない」

このような場合は、空き家の管理を行うことも大切です。

株式会社スカイブルーでは、足利市の空き家を対象とした見守り管理サービスも行っております。

🏠 空家見守り管理サービスはこちら

定期巡回や建物確認などを行い、大切な実家を安心して維持できるようサポートいたします。

■ 相続不動産の悩みは「チームスカイブルー」にお任せください

相続した不動産の売却では、

• 相続登記
• 税金
• 売却手続き

など、専門的な知識が必要になる場面もあります。

スカイブルーでは、司法書士や税理士と連携しながら、相続登記から売却までワンストップでサポートしています。

足利市で不動産を相続された方は、まずはお気軽にご相談ください。

■ 足利市の不動産売却は株式会社スカイブルーへ

足利市の土地・中古住宅・建物・空き家・相続物件など、不動産売却のことなら地域密着のスカイブルーにお任せください。

無料相談・秘密厳守で対応いたします。

足利市での不動産売却は、正しい知識と準備が成功の鍵です。

後悔しない売却のために、まずはお気軽にご相談ください。