足利市の不動産売却は【株式会社スカイブルー】へ

足利市の相続登記義務化｜まだ手続きしていない場合どうなる？今からできる対策

足利市で土地や中古住宅、実家などの不動産を相続された方の中には、

「相続登記ってまだしていないけれど大丈夫？」
「親の名義のままになっている家がある」

と不安に感じている方も多いのではないでしょうか。

こんにちは！足利市の不動産のお悩みをサポートする株式会社スカイブルーです。

2024年4月から、不動産の「相続登記の義務化」がスタートしました。

これまでは名義変更をしなくても罰則はありませんでしたが、現在はルールが変わっています。

今回は、相続登記をまだしていない場合どうなるのか、そして足利市での不動産の対処方法について分かりやすく解説します。

■ 相続登記義務化とは？

相続登記とは、亡くなった方の名義になっている不動産を、相続人の名義に変更する手続きです。

2024年4月から、この手続きが義務化されました。

主なルールはこちらです。

• 相続を知った日から3年以内に登記が必要
• 正当な理由なく放置すると10万円以下の過料の可能性

つまり、相続した土地や建物をそのまま放置することはできなくなったのです。

■ 相続登記をしないまま放置すると起こる問題

① 不動産の売却ができない

不動産を売却するには、現在の所有者の名義が必要です。

つまり、名義が亡くなった方のままだと売却手続きが進められません。

② 相続人が増えてしまう

時間が経つと相続人が亡くなり、さらに相続が発生します。

すると権利関係が複雑になり、話し合いが難しくなるケースもあります。

③ 空き家トラブルの原因になる

相続した家が空き家のままだと

• 建物の老朽化
• 雑草や害虫
• 防犯問題

など、近隣トラブルにつながることもあります。

■ 足利市で相続した不動産の対処方法

相続した不動産をどうするかは、大きく3つの方法があります。

① 住む

リフォームなどを行い、住まいとして活用する方法です。

② 貸す

賃貸として活用することで収益を得ることもできます。

③ 売却する

遠方に住んでいる場合や使う予定がない場合は、売却を選ぶ方も多くいらっしゃいます。

特に空き家は、時間が経つほど建物の価値が下がるため、早めの判断が大切です。

■ まずは不動産の価値を知ることから

「売るかどうかはまだ決めていない」

という方でも、まずは現在の相場を知ることが大切です。

足利市の土地や中古住宅は、地域によって価格が大きく変わることもあります。

早めに情報を知ることで、将来の選択肢も広がります。

■ 足利市の不動産売却は株式会社スカイブルーへ

足利市の土地・中古住宅・建物・空き家・相続物件など、不動産売却のことなら地域密着のスカイブルーにお任せください。

無料相談・秘密厳守で対応いたします。